Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 aan het water van de Prins Hendrikkade
Dit appartement in Rapenburg dateert uit 1879 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 80% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €310.000 in 2014 naar €531.000 in 2025, een stijging van 71,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prins Hendrikkade 171C
1011TC Amsterdam, Rapenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.925
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RapenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.925/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1879 en telt 67 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 1,9%, van €521.000 naar €531.000. Dat komt neer op €7.925 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 80% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Positie in de wijkmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.700 per m², gebaseerd op 96 woningen.
Nieuwmarkt/Lastage
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Rapenburg en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de verkoop een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke informatie is bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden sinds de bouw in 1879?
- Zijn er recente technische keuringen van dak, installaties of leidingwerk uitgevoerd en kunnen deze worden ingezien?
- Wat is de precieze VvE-situatie en welke reserves zijn er voor toekomstig onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €531.000 in 2025 zich tot de huidige taxatiewaarde van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 171C?
De WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 171C is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.925 per m².
Uit welk jaar stamt Prins Hendrikkade 171C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prins Hendrikkade 171C gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 171C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 531.000, een stijging van 1,9%.
Ligt Prins Hendrikkade 171C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →