Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1882 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan het Rapenburg is 144 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht vraagt: 56% van de panden in de buurt dateert van vóór 1970. Een reden om in de verkoopstukken gericht te vragen naar funderingsonderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburg 70
1011TZ Amsterdam, Rapenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 708.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.077
- Funderingszone
- Aandachtsgebied56% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RapenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.077/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1882 en heeft een woonoppervlak van 78 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 673.000 euro in 2023 naar 708.000 euro in 2025, een stijging van 5,2%. Dat komt neer op 9.077 euro per vierkante meter in 2025.
Lange termijn: forse groei
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 331.500 euro naar 708.000 euro, een toename van 113,6%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 56% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Nieuwmarkt/Lastage
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de buurt Rapenburg in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit appartement uit 1882 ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd?
- Zijn er documenten beschikbaar over de staat van de fundering gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1882?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 113,6% sinds 2014 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of renovaties?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburg 70?
De WOZ-waarde van Rapenburg 70 is € 708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.077 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburg 70 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburg 70 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rapenburg 70 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 673.000 naar € 708.000, een stijging van 5,2%.
Ligt Rapenburg 70 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →