Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan het Rapenburg is 144 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een logische vraag voor bij de bezichtiging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburg 80
1011TZ Amsterdam, Rapenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.875
- Funderingszone
- Aandachtsgebied56% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RapenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.875/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1882 en telt 72 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 530.000 euro in 2023 naar 567.000 euro in 2025, een stijging van 7,0%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 278.000 naar 567.000 euro, een toename van 104,0%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.875 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 56% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd en zo ja, wanneer?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit pand uit 1882, bijvoorbeeld aan dak en installaties?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 530.000 naar 567.000 euro (2023-2025) zich tot recent vergelijkbaar verkochte appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburg 80?
De WOZ-waarde van Rapenburg 80 is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.875 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburg 80 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburg 80 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rapenburg 80 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 530.000 naar € 567.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Rapenburg 80 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →