Opvallend aan deze woning
Jong appartement van 2001 in een aandachtsgebied voor funderingen
Het appartement aan Rapenburg 91A-1 is zelf uit 2001, maar staat in een KCAF-aandachtsgebied waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke gebouw, maar is wel een reden om er bij de makelaar expliciet naar te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburg 91A-1
1011TW Amsterdam, Rapenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 338.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.281
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RapenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2001 en telt 64 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €338.000, oftewel €5.281 per vierkante meter.
Ligging in aandachtsgebied
De woning valt binnen een KCAF-funderingsaandachtsgebied, waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de fundering van dit gebouw zelf, maar is wel een vraag waard.
Vraagprijsniveau in de buurt
In de buurt Rapenburg lag de mediane vraagprijs in september 2026 op €8.700 per m², gebaseerd op 96 woningen.
Nieuwmarkt/Lastage
Rapenburg ligt in Nieuwmarkt/Lastage, een wijk met een dalend misdaadcijfer en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit appartement uit 2001 recent funderingsonderzoek gedaan, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de status van de fundering van het onderliggende pand, en is daar documentatie van beschikbaar?
- Welke onderhoudsafspraken en reserves gelden er binnen de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €338.000 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in het complex?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten over wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburg 91A-1?
De WOZ-waarde van Rapenburg 91A-1 is € 338.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.281 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburg 91A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburg 91A-1 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Ligt Rapenburg 91A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →