Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2001 in een buurt waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd
Dit appartement aan het Rapenburg wijkt qua bouwjaar sterk af van zijn omgeving: waar 87% van de bebouwing in deze fundering-aandachtszone van vóór 1970 dateert, werd dit pand pas in 2001 opgeleverd. Dat maakt de vraag naar de fundering van dit specifieke gebouw relevant, los van wat in de buurt gebruikelijk is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburg 91A-2
1011TW Amsterdam, Rapenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 338.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.365
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RapenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 63 m²
Het woonoppervlak bedraagt 63 vierkante meter, met gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 2001
Het pand is 25 jaar oud, aanzienlijk jonger dan het merendeel van de bebouwing in deze buurt.
WOZ-waarde 2025: € 338.000
Dit komt neer op € 5.365 per vierkante meter op basis van de WOZ-waarde.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waarbij 87% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Nieuwmarkt/Lastage
Nieuwmarkt/Lastage combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand uit 2001 een funderingsonderzoek of -garantie beschikbaar, ondanks de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat waren de uitgangspunten bij de fundering van dit pand, gezien de leeftijd ten opzichte van omliggende bebouwing?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde werkzaamheden aan dit of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit pand zich tot de mediane vraagprijs per vierkante meter in de wijk?
- Zijn er bouwtechnische keuringsrapporten beschikbaar die specifiek ingaan op de fundering van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburg 91A-2?
De WOZ-waarde van Rapenburg 91A-2 is € 338.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.365 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburg 91A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburg 91A-2 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Ligt Rapenburg 91A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →