Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan het Rapenburgerplein ging van €341.000 in 2023 naar €426.000 in 2025, een stijging van 24,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 151,3% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburgerplein 71
1011VJ Amsterdam, Valkenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1974
- WOZ-waarde
- € 426.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.682
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ValkenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 426.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.682/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1974
Het appartement heeft een woonoppervlak van 44 m² en is gebouwd in 1974, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.682 per m² in 2025, ruim boven de mediane vraagprijs van €8.700 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=96).
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% vooroorlogse bebouwing in de directe omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€169.500) tot 2025 (€426.000), met in bijna elk jaar een stijging.
Nieuwmarkt/Lastage
Valkenburg, onderdeel van Nieuwmarkt/Lastage, scoort op leefbaarheid en veiligheid duidelijk anders dan gemiddeld Nederland.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er na 1974 iets gewijzigd aan de fundering of installaties van het pand?
- Wat is de aanleiding voor de forse WOZ-stijging van 24,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten beschikbaar van het appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot vergelijkbare appartementen in Valkenburg?
- Zijn er bekende geluids- of hinderklachten van wegverkeer of buren bij dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburgerplein 71?
De WOZ-waarde van Rapenburgerplein 71 is € 426.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.682 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburgerplein 71 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburgerplein 71 gebouwd in 1974 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rapenburgerplein 71 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 341.000 naar € 426.000, een stijging van 24,9%.
Ligt Rapenburgerplein 71 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →