Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1934 ligt in een fundering-aandachtsgebied
Het pand aan de Rapenburgerstraat is 92 jaar oud en staat in een zone waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die bij een appartement van deze leeftijd op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburgerstraat 155B
1011VM Amsterdam, Valkenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.297
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ValkenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.297/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 74 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 286.000 euro in 2014 naar 540.000 euro in 2025, een stijging van 88,8%. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 6,1%, van 509.000 naar 540.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.297 euro per m². De mediane vraagprijs in de wijk ligt op 8.700 euro per m² (96 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 87% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt. Dit is een signaal om te onderzoeken, geen uitspraak over de staat van dit specifieke pand.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1934?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden, zeker met het oog op de leeftijd van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 540.000 euro (2025) zich tot recente taxaties of verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties of vocht in dit 92 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 155B?
De WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 155B is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.297 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburgerstraat 155B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburgerstraat 155B gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 155B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 509.000 naar € 540.000, een stijging van 6,1%.
Ligt Rapenburgerstraat 155B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →