Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 428.000 euro in 2023 naar 529.000 euro in 2025, een stijging van 23,6%. Dat is een fors tempo, zelfs voor een buurt waar de waarden al jaren oplopen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburgerstraat 73B-5
1011VK Amsterdam, Valkenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 529.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.672
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ValkenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 529.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.672/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1964
Het appartement is 61 m² groot en telt dit jaar 62 bouwjaren. Het gebouw valt onder het funderingsaandachtsgebied van Kadaster/KCAF, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.672 euro per m². Dat ligt nagenoeg gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van 8.700 euro per m² (sept 2026, n=96).
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kennis- en Adviescentrum Funderingsherstel is aangemerkt als aandachtsgebied. Dat zegt iets over de leeftijd van de bebouwing in de omgeving, niet automatisch over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-reeks door de jaren heen
Van 339.000 euro in 2018 liep de WOZ-waarde op tot 529.000 euro in 2025. De stijging verliep niet gelijkmatig: tussen 2021 en 2022 steeg de waarde, maar tussen 2022 en 2023 daalde ze juist, van 445.000 naar 428.000 euro.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling tussen 2022 en 2023, en is dat terug te zien in de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het pand?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra en leidingen voor het laatst vervangen?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73B-5?
De WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73B-5 is € 529.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.672 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburgerstraat 73B-5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburgerstraat 73B-5 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73B-5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 428.000 naar € 529.000, een stijging van 23,6%.
Ligt Rapenburgerstraat 73B-5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →