Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,8% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €471.000 naar €588.000, een stijging van 24,8%. Dat is een fors tempo voor een woning van 47 m² in een buurt waar de fundering als aandachtsgebied geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburgerstraat 73C-3
1011VK Amsterdam, Valkenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 588.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.511
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ValkenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 588.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.511/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1964
Het appartement heeft een woonoppervlak van 47 m² en is 62 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €12.511 per m². Dat is fors hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.700 per m² (sept 2026, n=96).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2018
De WOZ-waarde liep op van €268.000 in 2018 naar €588.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Nieuwmarkt/Lastage
Valkenburg, Nieuwmarkt/Lastage: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de buurt.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of complex, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 24,8% tussen 2023 en 2025?
- Is de fundering, het dak of de technische installaties ooit vernieuwd sinds de bouw in 1964?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot vergelijkbare appartementen in hetzelfde complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73C-3?
De WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73C-3 is € 588.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.511 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburgerstraat 73C-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburgerstraat 73C-3 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73C-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 588.000, een stijging van 24,8%.
Ligt Rapenburgerstraat 73C-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →