Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €330.000 in 2023 naar €411.000 in 2025, een stijging van 24,5%. Opvallend voor een appartement van 46 m² uit 1964 in een buurt met een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rapenburgerstraat 73D-2
1011VK Amsterdam, Valkenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 411.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.935
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ValkenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 411.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.935/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1964
Het appartement meet 46 m² en is 62 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.935 per m², iets lager dan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.700 per m² (sept 2026, n=96).
Fundering: aandachtsgebied
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand gebrek.
WOZ-reeks door de jaren heen
Vanaf €260.000 in 2018 liep de WOZ-waarde op naar €411.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2022 en 2023 ten opzichte van voorgaande pieken.
Nieuwmarkt/Lastage
Valkenburg, onderdeel van Nieuwmarkt/Lastage, in cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde van €330.000 in 2023 naar €411.000 in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het complex?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1964 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare verkopen in Valkenburg?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73D-2?
De WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73D-2 is € 411.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.935 per m².
Uit welk jaar stamt Rapenburgerstraat 73D-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rapenburgerstraat 73D-2 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rapenburgerstraat 73D-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 330.000 naar € 411.000, een stijging van 24,5%.
Ligt Rapenburgerstraat 73D-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →