Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1994 in een buurt waar de helft vooroorlogs is
Dit appartement aan de Recht Boomssloot werd pas in 1994 gebouwd, terwijl het pand in een funderingsaandachtsgebied staat waar 50% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 10,8%, naar 522.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Recht Boomssloot 42B
1011EC Amsterdam, Nieuwmarkt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1994
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.321
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NieuwmarktNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.321/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 56 m² groot en gebouwd in 1994, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 471.000 euro in 2023 naar 522.000 euro in 2025, een stijging van 10,8%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 234.500 naar 522.000 euro, een toename van 122,6%.
Fundering en ligging
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 50% van de bebouwing vóór 1970 is gebouwd.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de huidige WOZ-waarde per m² van dit appartement in verhouding tot de wijkmediaan van 8.700 euro per m²?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud aan fundering of casco sinds de bouw in 1994?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 10,8% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bekende gegevens over overlast van wegverkeer of buren die relevant zijn voor dit specifieke adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Recht Boomssloot 42B?
De WOZ-waarde van Recht Boomssloot 42B is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.321 per m².
Uit welk jaar stamt Recht Boomssloot 42B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Recht Boomssloot 42B gebouwd in 1994 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Recht Boomssloot 42B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 522.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Recht Boomssloot 42B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →