Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 244,8% sinds 2014, van €119.500 naar €412.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Schippersstraat liep op van €119.500 in 2014 naar €412.000 in 2025, een stijging van 244,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,6% omhoog. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schippersstraat 17
1011AZ Amsterdam, Scheepvaarthuisbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 412.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.049
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ScheepvaarthuisbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 412.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.049/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1993
Het appartement meet 41 m² en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1993 is het pand 33 jaar oud.
WOZ ruim boven buurtniveau
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.049 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €8.700 per m² bedraagt (sept 2026, n=96).
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, met 66% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopstukken na te vragen, geen vastgesteld probleem.
WOZ-reeks laat lange groei zien
Vanaf €119.500 in 2014 liep de waarde vrijwel ieder jaar op, met een piek van €412.000 in 2025. Tussen 2015 en 2016 was de sprong het grootst, van €137.000 naar €162.500.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Scheepvaarthuisbuurt en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 66% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde van €366.000 in 2023 naar €412.000 in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het pand of de directe omgeving?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter (€10.049) zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw zijn gepland of recent uitgevoerd sinds oplevering in 1993?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schippersstraat 17?
De WOZ-waarde van Schippersstraat 17 is € 412.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.049 per m².
Uit welk jaar stamt Schippersstraat 17 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schippersstraat 17 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schippersstraat 17 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 366.000 naar € 412.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Schippersstraat 17 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →