Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 met WOZ-waarde die sinds 2014 verdubbelde
Dit appartement aan de Staalkade stamt uit 1905 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €267.500 in 2014 naar €536.000 in 2025, een stijging van 100,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Staalkade 6-1
1011JN Amsterdam, Zuiderkerkbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 536.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.241
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZuiderkerkbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 536.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.241/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in vooroorlogs pand
Het appartement meet 58 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905, nu 121 jaar oud
Het pand is 121 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoud en vervanging van installaties door de jaren heen.
WOZ-waarde stabiliseert na jaren groei
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met slechts 0,4%, van €534.000 naar €536.000, na een periode van sterkere groei.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, drukte en politieke voorkeur in de Zuiderkerkbuurt en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1905?
- Wat is de huidige onderhoudstoestand van de fundering en zijn er scheurvormingen gemeld?
- Zijn er in de VvE-stukken bevindingen over funderingsherstel of begrotingen hiervoor opgenomen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van dit appartement zich tot vergelijkbare verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Staalkade 6-1?
De WOZ-waarde van Staalkade 6-1 is € 536.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.241 per m².
Uit welk jaar stamt Staalkade 6-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Staalkade 6-1 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Staalkade 6-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 534.000 naar € 536.000, een stijging van 0,4%.
Ligt Staalkade 6-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →