Opvallend aan deze woning
Dit appartement in de Zuiderkerkbuurt is ouder dan de Verenigde Staten
Gebouwd in 1758, staat dit 56 m² appartement op een bouwjaar van 268 jaar oud en ligt het middenin een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van 478.000 euro in 2023 naar 522.000 euro in 2025, een stijging van 9,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Staalstraat 14-3
1011JL Amsterdam, Zuiderkerkbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1758
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.321
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZuiderkerkbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.321/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in historisch pand
Het appartement meet 56 m² en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Het pand zelf dateert uit 1758, ruim twee en een halve eeuw geleden.
WOZ-waarde in de lift
De WOZ-waarde steeg van 478.000 euro in 2023 naar 522.000 euro in 2025, een toename van 9,2%. Sinds 2014, toen de waarde nog 258.500 euro bedroeg, is dit bedrag meer dan verdubbeld (101,9%).
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970, het bouwjaar waarna funderingsproblemen vaker voorkomen.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.321 euro per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.700 euro per m² (gebaseerd op 96 woningen, peildatum september 2026).
Nieuwmarkt/Lastage
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over de Zuiderkerkbuurt en Nieuwmarkt/Lastage
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstellingen of -inspecties sinds de bouw in 1758?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud bij een pand van deze leeftijd?
- Welke verduurzamingsmaatregelen zijn er genomen of gepland, gezien het bouwjaar 1758?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 9,2% tussen 2023 en 2025, en is dit onderbouwd met een taxatie of verbouwing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Staalstraat 14-3?
De WOZ-waarde van Staalstraat 14-3 is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.321 per m².
Uit welk jaar stamt Staalstraat 14-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Staalstraat 14-3 gebouwd in 1758 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Staalstraat 14-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 522.000, een stijging van 9,2%.
Ligt Staalstraat 14-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →