Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 2015 staat midden in een funderingsaandachtsgebied
Het pand zelf is nieuw, maar een kwart van de bebouwing in de buurt dateert van vóór 1970 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen. De WOZ-waarde steeg ondertussen van 759.000 euro in 2023 naar 850.000 euro in 2025, een plus van 12,0 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valkenburgerstraat 136K
1011NA Amsterdam, Uilenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 850.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.341
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- UilenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 850.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.341/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2015 en meet 91 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 378.500 euro in 2014 naar 850.000 euro in 2025, een stijging van 124,6 procent over elf jaar.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.341 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 8.700 euro per vierkante meter in de wijk (peildatum september 2026, n=96).
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 25 procent van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Uilenburg en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er funderingsonderzoeken of -rapporten beschikbaar voor dit pand of het complex, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat zijn de afspraken en bijdragen binnen de VvE met betrekking tot eventueel funderingsherstel in de omgeving?
- Is er inzicht in de onderhoudsstaat van het appartement sinds de oplevering in 2015?
- Hoe is de WOZ-waarde van 850.000 euro in 2025 tot stand gekomen en zijn er bezwaren of herzieningen geweest?
- Welke servicekosten en reserveringen gelden er binnen de VvE van dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 136K?
De WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 136K is € 850.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.341 per m².
Uit welk jaar stamt Valkenburgerstraat 136K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valkenburgerstraat 136K gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 136K gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 759.000 naar € 850.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Valkenburgerstraat 136K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →