Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2007 in een fundering-aandachtsgebied op Uilenburg
Dit appartement zelf is nog geen twintig jaar oud, maar staat op een eiland waar 40% van de bebouwing dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 110,6% naar 732.000 euro in 2025, een stijging die vraagt om een blik in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valkenburgerstraat 186A
1011NC Amsterdam, Uilenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 732.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.957
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- UilenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 732.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.957/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2007 en meet 92 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 2,1%, van 717.000 naar 732.000 euro.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.957 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 8.700 euro per vierkante meter in de wijk (sept 2026, n=96).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over misdrijven, leefbaarheid en politieke voorkeur in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 110,6% sinds 2014?
- Zijn er bouwkundige rapporten uit de periode na oplevering in 2007 beschikbaar?
- Is er sprake van een VvE en zo ja, welke reserves en onderhoudsplannen zijn er vastgelegd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 186A?
De WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 186A is € 732.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.957 per m².
Uit welk jaar stamt Valkenburgerstraat 186A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valkenburgerstraat 186A gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 186A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 717.000 naar € 732.000, een stijging van 2,1%.
Ligt Valkenburgerstraat 186A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →