Opvallend aan deze woning
118,1% WOZ-stijging sinds 2014 op Uilenburg
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €347.500 in 2014 naar €758.000 in 2025, een stijging van 118,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 1,9% omhoog, tot €758.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valkenburgerstraat 186U
1011NC Amsterdam, Uilenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 758.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.239
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- UilenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 758.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.239/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2007
Dit appartement van 92 m² woonoppervlak is 19 jaar oud en valt onder de woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.239 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.700 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=96).
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen; in de buurt is 40% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag bij de makelaar na wat er bekend is over de fundering van dit pand.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van €347.500 in 2014 via €604.000 in 2018 naar €758.000 in 2025, met een kleine dip in 2024 (€710.000).
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers en signalen over Uilenburg en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die iets zegt over de fundering van dit pand uit 2007?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsproblematiek in de directe omgeving, gezien het aandachtsgebied?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en zo ja, wat zijn de recente reservering en meerjarenonderhoudsplannen?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-daling in 2024 ten opzichte van 2023?
- Zijn er bijzonderheden over geluidshinder van wegverkeer of buren die relevant zijn voor dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 186U?
De WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 186U is € 758.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.239 per m².
Uit welk jaar stamt Valkenburgerstraat 186U en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valkenburgerstraat 186U gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 186U gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 744.000 naar € 758.000, een stijging van 1,9%.
Ligt Valkenburgerstraat 186U in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →