Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde is sinds 2014 bijna verdubbeld
De WOZ-waarde van deze woning in Uilenburg steeg van 367.500 euro in 2014 naar 733.000 euro in 2025, een stijging van 99,5%. Dat is bijna een verdubbeling in elf jaar tijd, al verliep de groei niet gelijkmatig: tussen 2023 en 2025 ging het om slechts 1,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valkenburgerstraat 192A
1011NC Amsterdam, Uilenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 733.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.162
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- UilenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 733.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.162/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en woonoppervlak
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 80 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.162 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.700 euro per m² voor de wijk (gebaseerd op 96 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand uit 2006.
WOZ-schommelingen door de jaren heen
De WOZ-waarde kende forse schommelingen: van 762.000 euro in 2022 naar 644.000 euro in 2021, en weer terug naar 733.000 euro in 2025.
Nieuwmarkt/Lastage
Uilenburg in Nieuwmarkt/Lastage combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2006 al funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022, en weer tussen 2022 en 2024?
- Zijn er recente keuringsrapporten van de fundering beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 9.162 euro zich tot vergelijkbare woningen in Uilenburg?
- Is er inzicht in eventuele VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die bij deze woning horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 192A?
De WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 192A is € 733.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.162 per m².
Uit welk jaar stamt Valkenburgerstraat 192A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valkenburgerstraat 192A gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 192A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 724.000 naar € 733.000, een stijging van 1,2%.
Ligt Valkenburgerstraat 192A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →