Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 117,7% sinds 2014 op Uilenburg
De WOZ-waarde van dit appartement op Uilenburg ging van €294.500 in 2014 naar €641.000 in 2025, een stijging van 117,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 7,2% bij. Het pand zelf is met bouwjaar 2000 juist relatief jong voor deze historische buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Valkenburgerstraat 22F
1011LZ Amsterdam, Uilenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 641.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.434
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- UilenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 641.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.434/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2000
Dit appartement is 26 jaar oud en meet 76 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.434 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.700 per m² in de wijk (sept 2026, n=96).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF-gegevens in een funderingsaandachtsgebied; 11% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na wat hierover bekend is.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar: van €294.500 in 2014 via €512.000 in 2019 naar €641.000 in 2025.
Nieuwmarkt/Lastage
Uilenburg in Nieuwmarkt/Lastage, met cijfers over veiligheid, hinder en leefbaarheid.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2000 iets bekend over de oorspronkelijke fundering op deze locatie?
- Wat is er bekend over het funderingsaandachtsgebied waarin het pand ligt en zijn hier recent onderzoeken naar gedaan?
- Is er een VvE-dossier beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartement?
- Hoe verklaart de makelaar de forse stijging van de WOZ-waarde van 7,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent bouwkundige keuringen of installatie-inspecties uitgevoerd voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 22F?
De WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 22F is € 641.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.434 per m².
Uit welk jaar stamt Valkenburgerstraat 22F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Valkenburgerstraat 22F gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Valkenburgerstraat 22F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 598.000 naar € 641.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Valkenburgerstraat 22F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →