Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 135% sinds 2014, naar €618.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Zuiderkerkbuurt liep op van €263.000 in 2014 naar €618.000 in 2025, een stijging van 135%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,6% omhoog. Het pand ligt daarnaast in een aandachtsgebied voor funderingen, al zegt dat op zichzelf niets over de staat van dit specifieke appartement.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Verversstraat 157
1011HZ Amsterdam, Zuiderkerkbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 618.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.923
- Funderingszone
- Aandachtsgebied28% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ZuiderkerkbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 618.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.923/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1986, is daarmee 40 jaar oud, en heeft een woonoppervlak van 78 m².
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.923 per m², bij een woonoppervlak van 78 m².
Funderingszone
Het pand valt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 28% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit pand zelf dateert uit 1986.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien okt 2026) en ligt in de Zuiderkerkbuurt, onderdeel van Nieuwmarkt/Lastage in Amsterdam.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bekend of er in het verleden funderingsonderzoek of -herstel heeft plaatsgevonden bij dit pand of het complex?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025, en is deze stijging in lijn met vergelijkbare appartementen in het complex?
- Is er een VvE en wat is de staat van het onderhoud en de eventuele reserves voor funderings- of gevelwerkzaamheden?
- Welke installaties (cv-ketel, leidingen, elektra) dateren nog uit het bouwjaar 1986 en welke zijn vernieuwd?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over de funderingstoestand van panden in dit aandachtsgebied rond de Verversstraat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Verversstraat 157?
De WOZ-waarde van Verversstraat 157 is € 618.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.923 per m².
Uit welk jaar stamt Verversstraat 157 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Verversstraat 157 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Verversstraat 157 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 544.000 naar € 618.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Verversstraat 157 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →