Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1820 op het Waterlooplein
Dit appartement van 160 m² dateert uit 1820 en staat daarmee midden in het funderingsaandachtsgebied van de binnenstad, waar 87% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 5,1%, naar 1.257.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waterlooplein 343G
1011PG Amsterdam, Waterloopleinbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1820
- WOZ-waarde
- € 1.257.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.856
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WaterloopleinbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.257.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.856/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 160 m² en is gebouwd in 1820, wat neerkomt op een leeftijd van 206 jaar.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 684.000 euro in 2014 naar 1.257.000 euro in 2025, een stijging van 83,8%. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 5,1% omhoog, naar 1.257.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.856 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Waterloopleinbuurt.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1820?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere fundering-, dak- of installatierenovaties van dit pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reservering en bijdragen voor groot onderhoud?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is er beschikbaar sinds 1820, met name voor dragende constructieonderdelen?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 83,8% sinds 2014 zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of renovaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Waterlooplein 343G?
De WOZ-waarde van Waterlooplein 343G is € 1.257.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.856 per m².
Uit welk jaar stamt Waterlooplein 343G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waterlooplein 343G gebouwd in 1820 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Waterlooplein 343G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.196.000 naar € 1.257.000, een stijging van 5,1%.
Ligt Waterlooplein 343G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →