Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,7% sinds 2014
Dit appartement op Oosterdokseiland uit 2012 staat in een zone zonder funderingsrisico vóór 1970. De WOZ-waarde klom van €302.500 in 2014 naar €722.000 in 2025, met een stijging van 16,1% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem Frederik Hermansstraat 121
1011DG Amsterdam, Oosterdokseiland in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 722.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.395
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OosterdokseilandNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 722.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.395/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2012 en telt 86 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde bedraagt €722.000, wat neerkomt op €8.395 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €302.500 naar €722.000, een toename van 138,7%.
Nieuwmarkt/Lastage
Oosterdokseiland in cijfers: misdaad, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2012 nog bouwkundige aanpassingen aan het pand gedaan?
- Wat zijn de servicekosten en wat valt daar precies onder bij dit appartement?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al ligt het pand in een schone funderingszone?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in deze specifieke woning?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 van 16,1%?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 121?
De WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 121 is € 722.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.395 per m².
Uit welk jaar stamt Willem Frederik Hermansstraat 121 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem Frederik Hermansstraat 121 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 121 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 622.000 naar € 722.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Willem Frederik Hermansstraat 121 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →