Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 137,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Oosterdokseiland liep op van 499.000 euro in 2014 naar 1.187.000 euro in 2025, een stijging van 137,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,8% omhoog. Het pand uit 2012 staat in een zone zonder funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem Frederik Hermansstraat 147
1011DG Amsterdam, Oosterdokseiland in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 127 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 1.187.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.346
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OosterdokseilandNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.187.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.346/m²
WOZ per vierkante meter (127 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2012
Het appartement is 14 jaar oud en meet 127 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.346 euro per vierkante meter.
Vergelijking met de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.700 euro per vierkante meter, gebaseerd op 96 woningen.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 2012?
- Welke specifieke bepalingen gelden er binnen de VvE, zoals servicekosten en reservefonds?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, gezien het percentage van 18% in de wijk, merkbaar in de woning?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het complex uitgevoerd sinds oplevering in 2012?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025 zich tot de huidige marktwaarde volgens de makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 147?
De WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 147 is € 1.187.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.346 per m².
Uit welk jaar stamt Willem Frederik Hermansstraat 147 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem Frederik Hermansstraat 147 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 127 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 147 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 999.000 naar € 1.187.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Willem Frederik Hermansstraat 147 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →