Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 188% sinds de oplevering in 2014
Dit appartement uit 2012 op Oosterdokseiland kreeg in 2014 een WOZ-waarde van 352.000 euro; in 2025 staat de teller op 1.015.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 26,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem Frederik Hermansstraat 67
1011DG Amsterdam, Oosterdokseiland in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 1.015.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.854
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OosterdokseilandNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.015.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.854/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 103 m² en is gebouwd in 2012, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.854 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.700 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=96).
Fundering: geen aandachtspunt
KCAF classificeert de funderingszone als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in het betreffende gebied.
WOZ-opbouw over de jaren
De waarde liep op van 437.500 euro in 2016 naar 683.000 euro in 2019 en 802.000 euro in 2023, voordat de sprong naar 1.015.000 euro in 2025 volgde.
Nieuwmarkt/Lastage
Oosterdokseiland scoort op leefbaarheid en veiligheid duidelijk boven het landelijk gemiddelde.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke stukken onderbouwen de WOZ-stijging van 802.000 naar 1.015.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er na de oplevering in 2012 nog verbouwingen of renovaties aan dit appartement uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en de financiële positie van de VvE van dit complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 9.854 euro zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Oosterdokseiland?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten, gezien de gemeten hinder van wegverkeer (18%) en buren (11%) in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 67?
De WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 67 is € 1.015.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.854 per m².
Uit welk jaar stamt Willem Frederik Hermansstraat 67 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem Frederik Hermansstraat 67 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem Frederik Hermansstraat 67 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 802.000 naar € 1.015.000, een stijging van 26,6%.
Ligt Willem Frederik Hermansstraat 67 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →