Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 45 m² is 130 jaar oud
Het pand aan het Beukenplein dateert uit 1896 en staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,8%, van 351.000 naar 424.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beukenplein 21-2
1092BB Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1896
- WOZ-waarde
- € 424.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.422
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 424.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.422/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1896 en heeft een woonoppervlak van 45 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 152.000 euro in 2014 naar 424.000 euro in 2025, een stijging van 178,9%. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde van 351.000 naar 424.000 euro, ofwel 20,8% omhoog.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.422 euro per m² in 2025. Dat is hoger dan de mediane vraagprijs in de wijk van 8.743 euro per m² op basis van 72 woningen.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 66% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand (bouwjaar 1896) ooit geïnspecteerd of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden uitgevoerd aan de fundering van het gebouw of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025 te verklaren, en is er een taxatierapport beschikbaar?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met het oog op eventueel funderingsonderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beukenplein 21-2?
De WOZ-waarde van Beukenplein 21-2 is € 424.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.422 per m².
Uit welk jaar stamt Beukenplein 21-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beukenplein 21-2 gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beukenplein 21-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 351.000 naar € 424.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Beukenplein 21-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →