Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 met WOZ-sprong van 20,6% in twee jaar
Dit appartement in de Oosterparkbuurt dateert uit 1899 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 zijn gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €369.000 in 2023 naar €445.000 in 2025, een stijging van 20,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blasiusstraat 102C
1091CX Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 445.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.091
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 445.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.091/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1899, nu 127 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1899 en daarmee een van de oudere woningen in de buurt.
WOZ steeg ruim 179% sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €159.000 in 2014 naar €445.000 in 2025, een stijging van 179,9% over elf jaar.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF classificeert de zone als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Oosterparkbuurt-Noordwest.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1899?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 20,6% tussen 2023 en 2025 zich tot de onderbouwing in het taxatierapport?
- Zijn er bekende vochtklachten of scheurvorming die samenhangen met de status als aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 102C?
De WOZ-waarde van Blasiusstraat 102C is € 445.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.091 per m².
Uit welk jaar stamt Blasiusstraat 102C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blasiusstraat 102C gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 102C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 369.000 naar € 445.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Blasiusstraat 102C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →