Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2010 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Oosterparkbuurt is pas in 2010 gebouwd, maar staat op een pand dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement, maar is wel een punt om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Camperstraat 22B
1091AG Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 698.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.426
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 698.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.426/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2010 en telt 94 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt fors op
De WOZ-waarde steeg van 627.000 euro in 2023 naar 698.000 euro in 2025, een stijging van 11,3%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van 258.000 naar 698.000 euro, een plus van 170,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.426 euro per m² in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een fundering-aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 is. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 11,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouw van het appartement in 2010 ten opzichte van het oorspronkelijke pand?
- Wat zijn de afspraken en kosten binnen de VvE, en is er een onderhoudsplan?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 7.426 euro zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Camperstraat 22B?
De WOZ-waarde van Camperstraat 22B is € 698.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.426 per m².
Uit welk jaar stamt Camperstraat 22B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Camperstraat 22B gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Camperstraat 22B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 627.000 naar € 698.000, een stijging van 11,3%.
Ligt Camperstraat 22B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →