Opvallend aan deze woning
126 jaar oud en in de WOZ-boekhouding bijna verdrievoudigd sinds 2014
Dit appartement in de Oosterparkbuurt dateert uit 1900 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Tegelijk steeg de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025 met 187,7%, van €162.000 naar €466.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blasiusstraat 94C
1091CX Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 466.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.591
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 466.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.591/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 44 m² en valt onder de gebruiksfunctie woonfunctie. Het pand dateert uit 1900, wat het 126 jaar oud maakt.
WOZ steeg fors de laatste jaren
De WOZ-waarde ging van €393.000 in 2023 naar €466.000 in 2025, een stijging van 18,6%. Op basis van het woonoppervlak komt dat neer op €10.591 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt. Dit komt doordat 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt; het zegt niets over de werkelijke staat van dít pand.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.743 per m², gebaseerd op 72 woningen.
Oosterparkbuurt
Een vooroorlogse buurt met dalende criminaliteitscijfers en een leefbaarheid die al jaren verbetert.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1900?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over eerder uitgevoerd funderingsherstel?
- Hoe is het woonoppervlak van 44 m² ingedeeld en zijn er recente verbouwingen geweest?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, leidingen of installaties die samenhangen met de ouderdom van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 94C?
De WOZ-waarde van Blasiusstraat 94C is € 466.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.591 per m².
Uit welk jaar stamt Blasiusstraat 94C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blasiusstraat 94C gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 94C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 466.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Blasiusstraat 94C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →