Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894 met een WOZ-waarde die sinds 2014 vertwaalfvoudigde
Dit appartement in de Oosterparkbuurt dateert uit 1894 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 153.000 euro in 2014 naar 875.000 euro in 2025, een stijging van 471,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beukenweg 8-3
1091KD Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 875.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.102
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 875.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.102/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 108 m2 en is gebouwd in 1894, wat het 132 jaar oud maakt.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 799.000 naar 875.000 euro, een toename van 9,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.102 euro per m2 in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.743 euro per m2 in de wijk (sept 2026, n=72).
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de forse WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgeleden 132 jaar grote renovaties aan het pand uitgevoerd, zoals aan dak of installaties?
- Is er een VvE en zo ja, wat zijn de reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m2 (8.102 euro) zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beukenweg 8-3?
De WOZ-waarde van Beukenweg 8-3 is € 875.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.102 per m².
Uit welk jaar stamt Beukenweg 8-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beukenweg 8-3 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beukenweg 8-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 799.000 naar € 875.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Beukenweg 8-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →