Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 156,8% sinds 2014, maar het pand staat in funderingsaandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €229.000 in 2014 naar €588.000 in 2025, een stijging van 156,8%. Tegelijk ligt de woning in een KCAF-aandachtsgebied waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd — dit specifieke appartement dateert echter uit 1991.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blasiusstraat 74D
1091CW Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 588.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.391
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 588.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.391/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1991, 92 m² woonoppervlak
Het appartement is met 35 jaar relatief jong voor de buurt en meet 92 vierkante meter volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,6%, van €513.000 naar €588.000. Dat komt neer op €6.391 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 91% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 1991, maar is relevant bij de omgeving.
WOZ-cijfers laten grillig verloop zien
Na een piek van €588.000 in 2022 daalde de waarde naar €513.000 in 2023, om vervolgens weer te stijgen naar €588.000 in 2025.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Oosterparkbuurt-Noordwest.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex, ondanks het bouwjaar 1991?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Is er inzicht in eventuele funderingsmaatregelen in de directe omgeving van het pand?
- Welke renovaties of aanpassingen zijn sinds de bouw in 1991 aan het pand uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 74D?
De WOZ-waarde van Blasiusstraat 74D is € 588.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.391 per m².
Uit welk jaar stamt Blasiusstraat 74D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blasiusstraat 74D gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 74D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 513.000 naar € 588.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Blasiusstraat 74D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →