Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 43,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1899 ging van 412.000 euro in 2023 naar 590.000 euro in 2025, een stijging van 43,2%. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blasiusstraat 108-4
1091CX Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.219
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.219/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1899
Dit appartement in de Oosterparkbuurt-Noordwest is 127 jaar oud en meet 64 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.219 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.743 euro per m² in de wijk (72 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 167.500 euro naar 590.000 euro in 2025, een toename van 252,2%.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering, het dak en de leidingen van dit pand uit 1899?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland of uitgevoerd onderhoud?
- Hoe verklaart de verkopende partij de forse WOZ-stijging van 43,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten gemeld in het bouwkundig rapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 108-4?
De WOZ-waarde van Blasiusstraat 108-4 is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.219 per m².
Uit welk jaar stamt Blasiusstraat 108-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blasiusstraat 108-4 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 108-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 412.000 naar € 590.000, een stijging van 43,2%.
Ligt Blasiusstraat 108-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →