Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 204% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 209.000 euro in 2014 naar 636.000 euro in 2025, een stijging van 204,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,2% bij. Een stevige waardeontwikkeling in de Oosterparkbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boerhaaveplein 11
1091DH Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 636.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.480
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 636.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.480/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement is 38 jaar oud en meet 75 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.480 euro per vierkante meter, dicht bij de mediane vraagprijs van 8.743 euro per vierkante meter in de wijk.
Schone funderingszone
Dit pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De waarde liep op van 209.000 euro in 2014 via 483.000 euro in 2019 naar 636.000 euro in 2025, met een lichte dip in 2023 en 2024.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 1988 bijzonderheden bekend over de fundering of constructie van het pand?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan het appartement of het gebouw?
- Wat is de verklaring voor de dip in WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 636.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boerhaaveplein 11?
De WOZ-waarde van Boerhaaveplein 11 is € 636.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.480 per m².
Uit welk jaar stamt Boerhaaveplein 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boerhaaveplein 11 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boerhaaveplein 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 567.000 naar € 636.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Boerhaaveplein 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →