Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Oosterparkbuurt ging van €411.000 in 2023 naar €509.000 in 2025, een stijging van 23,8%. Sinds 2014 (toen €177.000) is de waarde zelfs met 187,6% toegenomen. Het pand uit 1954 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blasiusstraat 113-3
1091CP Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 509.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.776
- Funderingszone
- Aandachtsgebied60% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 509.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.776/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 58 m²
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² en dateert uit 1954, wat het 72 jaar oud maakt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.776 per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.743 per m² (72 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in de omgeving is 60% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €177.000 in 2014 via €295.000 in 2017 naar €509.000 in 2025, met een tussentijdse dip naar €373.000 in 2020.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Oosterparkbuurt-Noordwest.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1954?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in het verleden van dit pand?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves?
- Hoe is de WOZ-stijging van €411.000 naar €509.000 tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwingen?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 113-3?
De WOZ-waarde van Blasiusstraat 113-3 is € 509.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.776 per m².
Uit welk jaar stamt Blasiusstraat 113-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blasiusstraat 113-3 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 113-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 509.000, een stijging van 23,8%.
Ligt Blasiusstraat 113-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →