Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan het Beukenplein ging van €284.500 in 2014 naar €756.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 17,2% bij. Een flinke stijging die vragen oproept over wat die waarde nu precies weerspiegelt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beukenplein 39
1092BB Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 756.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 756.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.400/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
90 m² uit 1997
Het appartement meet 90 vierkante meter en is gebouwd in 1997, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.400 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.743 per m² (72 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waarbij 66% van de panden in de buurt dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dít specifieke pand uit 1997.
Twaalf jaar WOZ-geschiedenis
De WOZ-waarde liep sinds 2014 vrijwel ieder jaar op, met een tussentijdse dip in 2021 (€544.000) na een piek in 2020.
Oosterparkbuurt
Oosterparkbuurt-Zuidoost, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al dateert het pand uit 1997?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de WOZ-waarde met 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de omgeving funderingsonderzoeken gedaan gezien de aanduiding als aandachtsgebied?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €756.000 zich tot de huidige vraagprijs en recente verkopen in de buurt?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beukenplein 39?
De WOZ-waarde van Beukenplein 39 is € 756.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.400 per m².
Uit welk jaar stamt Beukenplein 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beukenplein 39 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beukenplein 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 645.000 naar € 756.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Beukenplein 39 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →