Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 170,6% sinds 2014, maar het pand staat in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 2010 ligt op grond waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, wat de buurt tot funderingsaandachtsgebied maakt. Het pand zelf is nieuwbouw, maar de omgeving vraagt om een gerichte vraag aan de makelaar over de ondergrond.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Camperstraat 22M
1091AG Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 705.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.268
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 705.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.268/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010, woonoppervlak 97 m²
Het appartement is 16 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 705.000 euro in 2025
Dat komt neer op 7.268 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 11,4%, van 633.000 naar 705.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
De KCAF-zone geldt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Vraag de makelaar naar recente funderingsinspecties of -rapporten.
Mediane vraagprijs buurt 8.743 euro per m²
Dit cijfer is gebaseerd op 72 woningen, peildatum september 2026.
Oosterparkbuurt
Oosterparkbuurt-Noordwest combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel in de directe omgeving?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten uit de oorspronkelijke opleverfase van 2010 beschikbaar?
- Is er overlast van wegverkeer of buren gemeld bij de VvE of gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Camperstraat 22M?
De WOZ-waarde van Camperstraat 22M is € 705.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.268 per m².
Uit welk jaar stamt Camperstraat 22M en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Camperstraat 22M gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Camperstraat 22M gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 633.000 naar € 705.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Camperstraat 22M in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →