Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1899 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Oosterparkbuurt is 127 jaar oud en staat in een zone waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De gemeente merkt dit gebied aan als aandachtsgebied voor funderingen, wat het de moeite waard maakt om hiernaar te vragen bij de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Oosterparkstraat 119A
1092CS Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 889.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.071
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 889.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.071/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1899 en heeft een woonoppervlak van 98 m².
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde steeg van €790.000 in 2023 naar €889.000 in 2025, een toename van 12,5%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €339.500 naar €889.000, een stijging van 161,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.071 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.743 per m² in de wijk (72 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, mede omdat 88% van de bebouwing hier van vóór 1970 dateert.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1899?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de WOZ-waarde met 12,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €9.071 zich tot de vraagprijs van dit specifieke appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 119A?
De WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 119A is € 889.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.071 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Oosterparkstraat 119A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Oosterparkstraat 119A gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 119A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 790.000 naar € 889.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Derde Oosterparkstraat 119A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →