Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 198,8% sinds de bouw in 2014
Dit appartement uit 2014 is relatief jong voor Amsterdamse begrippen, en dat is terug te zien in de cijfers: de WOZ-waarde klom van 246.000 euro naar 735.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 11% bovenop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Oosterparkstraat 12
1091JX Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 735.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.068
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 735.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.068/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2014 en telt 73 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.068 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.743 euro per m² in de wijk (72 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse bouw vóór 1970.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Sinds de bouw in 2014 is de WOZ-waarde van 246.000 euro naar 735.000 euro gegaan, een stijging van 198,8% in elf jaar tijd.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Oosterparkbuurt-Zuidwest.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2014 al rekening gehouden met eventuele verzakkingsrisico's in de omgeving, ook al valt dit pand zelf in een schone funderingszone?
- Zijn er sinds de oplevering in 2014 nog verbouwingen of aanpassingen aan het appartement geweest?
- Hoe is de 73 m² woonoppervlak precies verdeeld over de ruimtes, en komt dit overeen met de verkoopstukken?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde van 662.000 euro in 2023 naar 735.000 euro in 2025?
- Zijn er in de wijk recent funderingsonderzoeken of -herstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare nieuwbouwprojecten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 12?
De WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 12 is € 735.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.068 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Oosterparkstraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Oosterparkstraat 12 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 662.000 naar € 735.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Derde Oosterparkstraat 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →