Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Oosterparkbuurt dateert uit 1899 en staat in een zone waar 88% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch gespreksonderwerp bij een bezichtiging, zonder dat dit iets zegt over de actuele staat van dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Oosterparkstraat 133B
1092CS Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 508.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.961
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 508.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.961/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ steeg 16,2% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €437.000 in 2023 naar €508.000 in 2025, een stijging van 16,2%.
Forse toename sinds 2014
Over de langere termijn steeg de WOZ-waarde van €198.000 in 2014 naar €508.000 in 2025, een plus van 156,6%.
WOZ per vierkante meter van 9.961 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.961 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.743 per m² in de wijk (72 woningen, peildatum sept 2026).
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over funderingsonderzoek of -herstel van dit pand?
- Wat is er bekend over de staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1899?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken recente constateringen over vocht of scheurvorming?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en zijn er aanslagen of bezwaren bekend?
- Zijn er geplande werkzaamheden of reserveringen voor funderingsherstel in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 133B?
De WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 133B is € 508.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.961 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Oosterparkstraat 133B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Oosterparkstraat 133B gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 133B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 437.000 naar € 508.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Derde Oosterparkstraat 133B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →