Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1900 met een WOZ-waarde die in elf jaar verdrievoudigde
Dit appartement aan de Derde Oosterparkstraat dateert van 1900 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €181.000 in 2014 naar €562.000 in 2025, een stijging van 210,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Oosterparkstraat 160-4
1092ED Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 562.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.036
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 562.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.036/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 56 m². Dat maakt het pand 126 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €479.000 naar €562.000, een toename van 17,3%. De WOZ-waarde per m² komt in 2025 uit op €10.036.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd, wat de fundering een aandachtspunt maakt om in de verkoopstukken na te vragen.
Positie op de wijkmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.743 per m², gebaseerd op 72 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daarboven op €10.036.
Oosterparkbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is daar documentatie van?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,3% tussen 2023 en 2025, en is dit onderbouwd met een taxatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor dit pand uit 1900?
- Is er recent onderhoud of renovatie aan dak, gevel of installaties uitgevoerd, en zo ja wanneer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 160-4?
De WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 160-4 is € 562.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.036 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Oosterparkstraat 160-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Oosterparkstraat 160-4 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 160-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 479.000 naar € 562.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Derde Oosterparkstraat 160-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →