Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1900 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Oosterparkbuurt is 126 jaar oud en staat in een zone waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 10,6%, van 615.000 naar 680.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Oosterparkstraat 68-5
1091KA Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 680.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.718
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 680.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.718/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 78 m². Dat maakt het pand 126 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 615.000 euro in 2023 naar 680.000 euro in 2025, een stijging van 10,6%. Per vierkante meter komt dat neer op 8.718 euro in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens KCAF. In deze zone is 85% van de bebouwing van vóór 1970.
Positie in de markt
De wijkmediaan voor vraagprijzen lag in september 2026 op 8.743 euro per m², gebaseerd op 72 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement zit daar dicht bij.
Oosterparkbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1900?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 10,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen gedaan gezien de leeftijd van het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde per m² van 8.718 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 68-5?
De WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 68-5 is € 680.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.718 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Oosterparkstraat 68-5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Oosterparkstraat 68-5 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Oosterparkstraat 68-5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 615.000 naar € 680.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Derde Oosterparkstraat 68-5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →