Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 187% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 231.500 euro in 2014 naar 665.000 euro in 2025, een stijging van 187,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,8% omhoog. Een duidelijk signaal over hoe de Oosterparkbuurt in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Oosterparkstraat 168C
1091HJ Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 665.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.526
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 665.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.526/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1989
Het appartement is 37 jaar oud en meet 78 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.526 euro per m², dicht bij de mediane vraagprijs van 8.743 euro per m² in de wijk (72 woningen, sept 2026).
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is sinds 2014 vrijwel ieder jaar gestegen, van 231.500 euro naar 665.000 euro in 2025, met een korte dip in 2023.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar, ook al ligt het pand in een schone funderingszone?
- Wat zijn de laatste onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uit 1989 geweest?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en geplande groot onderhoud voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 187,3% sinds 2014 zich tot recente verkoopprijzen in de buurt?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 168C?
De WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 168C is € 665.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.526 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Oosterparkstraat 168C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Oosterparkstraat 168C gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 168C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 560.000 naar € 665.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Eerste Oosterparkstraat 168C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →