Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 201,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 177.000 euro in 2014 naar 534.000 euro in 2025, een stijging van 201,7 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,3 procent omhoog. Een flinke prijsontwikkeling voor een woning uit 1993 in de Oosterparkbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Oosterparkstraat 284
1091HM Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 534.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.970
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 534.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.970/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1993
Dit appartement is 33 jaar oud en meet 67 vierkante meter woonoppervlak. De fundering ligt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 534.000 euro in 2025 komt neer op 7.970 euro per vierkante meter. Dat is lager dan de mediane vraagprijs in de wijk van 8.743 euro per vierkante meter op basis van 72 woningen.
Lange stijgingslijn in de WOZ-reeks
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 (177.000 euro) een vrijwel ononderbroken stijging zien tot 2022 (474.000 euro), met een dip naar 459.000 euro in 2023 en een nieuwe piek van 534.000 euro in 2025.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat te koop, gezien op de funda-sitemap in oktober 2026.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Oosterparkbuurt-Zuidwest.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1993 of daarna iets bekend over de staat van fundering, dak of installaties?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 474.000 euro in 2022 naar 459.000 euro in 2023?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar over dit appartement?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 534.000 euro en de mediane vraagprijs van 8.743 euro per vierkante meter in de wijk?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud, reserves en eventuele geplande werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 284?
De WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 284 is € 534.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.970 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Oosterparkstraat 284 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Oosterparkstraat 284 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 284 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 459.000 naar € 534.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Eerste Oosterparkstraat 284 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →