Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1918 zag de WOZ in tien jaar ruim verdrievoudigen
De woningwaarde steeg van 112.500 euro in 2014 naar 388.000 euro in 2025, een stijging van 244,9 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 25,2 procent bij. Genoeg reden om te vragen wat daaraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eikenweg 72-H
1092CB Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 388.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.486
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 388.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.486/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 37 m²
Het woonoppervlak bedraagt 37 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1918, nu 108 jaar oud
Het pand is in 1918 gebouwd en valt daarmee ruim voor 1970, het omslagpunt dat bij funderingsonderzoek vaak wordt gehanteerd.
Aandachtsgebied voor funderingsrisico
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt dit adres in een aandachtsgebied, waar 40 procent van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde van 10.486 euro per m² in 2025
De WOZ-waarde van 388.000 euro komt neer op 10.486 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.743 euro per m² (sept 2026, n=72).
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1918?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 25,2 procent tussen 2023 en 2025?
- Is de fundering of hoofdconstructie sinds de bouw in 1918 vernieuwd of onderzocht?
- Hoe is de VvE georganiseerd bij dit appartement en welke reserves zijn er voor funderingsherstel?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan het pand of de gemeenschappelijke delen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eikenweg 72-H?
De WOZ-waarde van Eikenweg 72-H is € 388.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.486 per m².
Uit welk jaar stamt Eikenweg 72-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eikenweg 72-H gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eikenweg 72-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 310.000 naar € 388.000, een stijging van 25,2%.
Ligt Eikenweg 72-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →