Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 228,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Oosterparkbuurt ging van 209.000 euro in 2014 naar 687.000 euro in 2025, een stijging van 228,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 22,5% bij. Een flinke waardesprong die om een verklaring vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Iepenweg 42
1091JM Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 687.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.277
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 687.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.277/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1982
Het appartement is 44 jaar oud en meet 83 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.277 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) aan de Iepenweg in de Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Oosterparkbuurt
Misdaad en leefbaarheid in de Oosterparkbuurt in cijfers.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de meest recente onderhoudsstaat van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1982?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande grootschalige onderhoudswerkzaamheden genoemd?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 687.000 euro in 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het appartement bevestigt?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 22,5% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Iepenweg 42?
De WOZ-waarde van Iepenweg 42 is € 687.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.277 per m².
Uit welk jaar stamt Iepenweg 42 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Iepenweg 42 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Iepenweg 42 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 561.000 naar € 687.000, een stijging van 22,5%.
Ligt Iepenweg 42 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →