Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 279% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Oosterparkbuurt klom van 162.000 euro in 2014 naar 614.000 euro in 2025, een stijging van 279%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,8% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kastanjeweg 52
1092CG Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 614.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.297
- Funderingszone
- Aandachtsgebied60% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 614.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.297/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement in de Oosterparkbuurt-Zuidoost heeft een woonoppervlak van 74 m² en is 42 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 614.000 euro, wat neerkomt op 8.297 euro per vierkante meter.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 60% van de panden van vóór 1970 dateert.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.743 euro per m², gebaseerd op 72 woningen.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering van dit pand uit 1984?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplannen zijn er beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 10,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van het gebouw beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kastanjeweg 52?
De WOZ-waarde van Kastanjeweg 52 is € 614.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.297 per m².
Uit welk jaar stamt Kastanjeweg 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kastanjeweg 52 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kastanjeweg 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 554.000 naar € 614.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Kastanjeweg 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →