Opvallend aan deze woning
Een studio van 25 m² in een pand uit 1887
Dit appartement aan de Mauritskade is piepklein: 25 vierkante meter in een pand van 139 jaar oud. De WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 8,1%, terwijl het pand in een funderingsaandachtsgebied ligt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mauritskade 42B-1
1092AB Amsterdam, Oosterpark in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 25 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 261.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.440
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OosterparkOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 261.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.440/m²
WOZ per vierkante meter (25 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen in oud pand
Het appartement meet 25 m² woonoppervlak in een pand uit 1887. Dat maakt het een van de kleinste woningtypes binnen de buurt.
WOZ-waarde recent gedaald
De WOZ-waarde zakte van €284.000 in 2023 naar €261.000 in 2025, een daling van 8,1%. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, steeg de waarde juist met 67,8%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
Met €10.440 per m² in 2025 ligt de WOZ-waarde van dit appartement boven het wijkgemiddelde van €8.743 per m² vraagprijs (sept 2026, n=72).
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling van 8,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of andere grote renovaties aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepot voor onderhoud van dit pand uit 1887?
- Welke bouwkundige keuringen zijn beschikbaar voor dit 25 m² appartement vóór aankoop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mauritskade 42B-1?
De WOZ-waarde van Mauritskade 42B-1 is € 261.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.440 per m².
Uit welk jaar stamt Mauritskade 42B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mauritskade 42B-1 gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 25 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mauritskade 42B-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 284.000 naar € 261.000, een stijging van -8,1%.
Ligt Mauritskade 42B-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →