Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894 met WOZ-waarde die sinds 2014 vervijfvoudigde
Dit appartement aan het Oosterpark is 132 jaar oud en staat volledig in het funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €175.500 in 2014 naar €924.000 in 2025, een stijging van 426,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oosterpark 57-3
1092AP Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 924.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 924.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.400/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het appartement meet 110 m² en is gebouwd in 1894, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €812.000 naar €924.000, een toename van 13,8%. Dat komt neer op €8.400 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Positie op de wijkmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.743 per m², gebaseerd op 72 woningen.
Oosterparkbuurt
De Oosterparkbuurt-Zuidoost combineert een dalende criminaliteitstrend met een leefbaarheid die al sinds 2018 verbetert.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de leeftijd van het pand en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke renovaties liggen hieraan ten grondslag, indien bekend?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan voor het gebouw uit 1894?
- Wat zijn de servicekosten en hoe is de VvE-administratie voor dit appartement geregeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oosterpark 57-3?
De WOZ-waarde van Oosterpark 57-3 is € 924.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.400 per m².
Uit welk jaar stamt Oosterpark 57-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oosterpark 57-3 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oosterpark 57-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 812.000 naar € 924.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Oosterpark 57-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →