Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1884 met 142 jaar aan funderingsgeschiedenis
Dit appartement aan het Oosterpark dateert uit 1884 en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €639.000 in 2023 naar €768.000 in 2025, een stijging van 20,2% in twee jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oosterpark 82A-H
1092AV Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1884
- WOZ-waarde
- € 768.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 768.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.667/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1884
Het pand telt 142 jaar en valt daarmee in de categorie vooroorlogse Amsterdamse bebouwing met 72 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €639.000 in 2023 naar €768.000 in 2025, een toename van 20,2%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 177,3%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.667 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.743 per m².
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reservepositie van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 20,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen die samenhangen met de bouwperiode van 1884?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oosterpark 82A-H?
De WOZ-waarde van Oosterpark 82A-H is € 768.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.667 per m².
Uit welk jaar stamt Oosterpark 82A-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oosterpark 82A-H gebouwd in 1884 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oosterpark 82A-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 639.000 naar € 768.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Oosterpark 82A-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →