Opvallend aan deze woning
Een winkel-woonpand uit 1905 van 34 m² aan het Oosterpark
Dit pand combineert een winkelfunctie en een woonfunctie in één klein bouwwerk van 34 vierkante meter, gebouwd in 1905. Dat gemengde gebruiksdoel is ongebruikelijk en roept vragen op over de huidige indeling en bestemming.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oosterpark 87-H
1092AW Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact oppervlak
De woning meet 34 m² volgens het BAG-register, relatief klein voor een zelfstandige eenheid.
Dubbel gebruiksdoel
Het pand heeft zowel een winkelfunctie als een woonfunctie geregistreerd staan, wat betekent dat de bestemming niet zuiver woon is.
Bouwjaar 1905
Het pand is 121 jaar oud en valt daarmee ruim voor 1970, het ijkpunt voor funderingsonderzoek in Amsterdam.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Oosterparkbuurt
De Oosterparkbuurt-Zuidoost laat een dalende misdaadcijfer zien en scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Hoe is de winkelfunctie in het gebruiksdoel in de praktijk ingevuld en is deze nog actief?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering of constructie uitgevoerd sinds de bouw in 1905?
- Wat is de huidige bestemmingsplanstatus gezien de combinatie van winkel- en woonfunctie?
- Zijn er beperkingen of vergunningen nodig om het pand volledig als woning te gebruiken?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Oosterpark 87-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oosterpark 87-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Ligt Oosterpark 87-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →