Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176% sinds 2014, van 177.000 naar 489.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 177.000 euro in 2014 naar 489.000 euro in 2025, een stijging van 176,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,8% omhoog. Het pand uit 1951 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Populierenweg 29B
1091KM Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1951
- WOZ-waarde
- € 489.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.016
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 489.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.016/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1951
Dit appartement in de Oosterparkbuurt-Zuidwest is 61 m² groot en dateert uit 1951, wat het 75 jaar oud maakt.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In deze buurt is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.016 euro per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 8.743 euro per m² (op basis van 72 woningen, peildatum sept 2026).
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (177.000 euro) tot en met 2025 (489.000 euro), met tussentijdse schommelingen zoals een daling naar 368.000 euro in 2021.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied voor funderingen?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,8% tussen 2023 en 2025, zijn er renovaties geweest?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd sinds de bouw in 1951?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de ligging in het aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Populierenweg 29B?
De WOZ-waarde van Populierenweg 29B is € 489.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.016 per m².
Uit welk jaar stamt Populierenweg 29B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Populierenweg 29B gebouwd in 1951 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Populierenweg 29B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 415.000 naar € 489.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Populierenweg 29B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →